Client Initiated 1667321102919193214 - Appbogados

CONTRATO DE PROMESA DE COMPRA – VENTA

Los suscritos a saber: Asad, [sexo vendedor], panameño, mayor de edad, portador de la cédula de identidad personal No., quien en lo sucesivo se denominara EL PROMITENTE VENDEDOR, por una parte; y por la otra el señor , portador de la cédula de identidad personal No. [cedulacomprador], quienes en lo sucesivo se denominara PROMITENTE COMPRADOR, por la otra parte; han convenido en celebrar el presente contrato de compra venta sujeto a las siguientes clausulas:

PRIMERA: Declara EL PROMITENTE VENDEDOR, que es dueño de la finca ubicada en el distrito .

SEGUNDA: Declara EL PROMITENTE VENDEDOR, que por este medio se obliga a venderle a EL PROMITENTE COMPRADOR y este se obliga a comprarle a EL PROMITENTE VENDEDOR la propiedad por el convenido y ajustado precio de Mil cuatrocientos setenta y dos Dólares Americanos con 00/100 (1472.00) dentro de un plazo de noventa días (90) a partir de la fecha de suscripción del contrato, el cual será pagadero de la siguiente forma:

A). un solo pago de Mil cuatrocientos setenta y dos Dólares Americanos con 00/100 (1472.00), a la firma del presente contrato.

B). El saldo insoluto del precio de venta, o sea la suma de xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx DÓLARES AMERICANOS CON 00/100 (US$ XX,X00.00) serán pagaderos mediante una carta de promesa irrevocable de pago, emitida por un banco de la localidad, a favor de EL PROMITENTE VENDEDOR la cual será entregada al momento de la firma de la escritura y se hará efectiva y pagadera una vez este protocolizado e inscrito en el Registro Público de Panamá la compraventa de la finca (INMUEBLE) BARU, Código de Ubicación 4101, Folio Real No. 21046 (F).

TERCERA: EL PROMITENTE VENDEDOR se obligará a vender la propiedad libre de todo gravamen legal y contractual y a paz y salvo con la Facturación del IDAAN y con todos los impuestos, tasas y contribuciones incluyendo la tasa de valorización, si la hubiere, pagada al día a la fecha de la venta prometida. EL PROMITENTE VENDEDOR se obliga al saneamiento en caso de evicción.

CUARTA: EL PROMITENTE VENDEDOR se compromete a no vender o hipotecar, ni en ninguna otra forma enajenar o gravar, en todo o en parte, el bien objeto de este contrato, sin tener el consentimiento previo y por escrito de EL PROMITENTE COMPRADOR. EL PROMITENTE COMPRADOR reconoce el estado de la finca, sus eventualidades y la acepta en las condiciones en la que se encuentra; relevando de toda responsabilidad al EL PROMITENTE VENDEDOR por daños y/o perjuicios a causa de vendavales, inundaciones, deslizamientos y/o agrietamientos sobre el inmueble.

QUINTA: En el evento de que la transacción de compra-venta de LA PROPIEDAD no se lleve a efecto dentro de los plazos señalados por razones imputables a EL PROMITENTE COMPRADOR, EL PROMITENTE VENDEDOR retendrá, en concepto de indemnización de daños y perjuicios ocasionados, la suma de XXXXXXX XXXXXX XXXXXXX DÓLARES AMERICANOS CON 00/100 (US$XX,X00.00) dados en abono. En el evento de que la transacción de compra-venta de LA PROPIEDAD no se lleve a efecto dentro del plazo señalado por razones imputable a EL PROMITENTE VENDEDOR este acepta devolver el abono total es decir, la suma de XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX DÓLARES AMERICANOS CON 00/100 (US$XX,X00.00) a EL PROMITENTE COMPRADOR más una indemnización de igual cantidad a EL PROMITENTE COMPRADOR.

SEXTA: EL PROMITENTE VENDEDOR y EL PROMITENTE COMPRADOR acuerdan que el Contrato de Compra-Venta Final será formalizado y firmado a más tardar noventa (90) días calendarios a partir de la firma del presente Contrato de Promesa de Compraventa.

SEPTIMA: Los gastos de otorgamiento y de inscripción de la escritura de compra y venta de LA PROPIEDAD correrán por cuenta de EL PROMITENTE COMPRADOR.

OCTAVA: EL PROMITENTE VENDEDOR se obliga a facilitarle al PROMITENTE COMPRADOR, en un término no mayor de sesenta (60) días calendarios contados a partir de la fecha de la firma del presente contrato, con el fin de cumplir con lo establecido en la cláusula Segunda del Presente Contrato, todos los documentos requeridos para efectuar la inscripción registral del Contrato de Compra-Venta aquí prometido, tales como Paz y Salvo de IDAAN y de Inmueble, Certificación de pago del impuesto de enajenación de inmuebles (2%) y Pago de (3%) de anticipo del Impuesto sobre la Renta sobre la Ganancia de Bienes Inmuebles.

En fe lo cual las partes suscriben el presente documento en dos ejemplares del mismo tenor y efecto en la Ciudad de Panamá, 08 de Noviembre de 2016.

____________________________________________________

EL PROMITENTE VENDEDOREL PROMITENTE COMPRADOR

ABELARDO CRUZ BONILLAOSCAR DANILO CRUZ ABREGO

Cédula: 4-29-821Cédula: 4-102-277

__________________________________________________

TestigoTestigo

Cédula: __________________Cédula: __________________

Please sign using a stylus, your mouse, or your finger below to authorize this contract. By electronically signing this document, you agree to the terms established above. After the document is signed, you can proceed to print it.

Descargar Contrato

Abrir chat